一棟アパート
西院駅6,800万円利回り6.17%
見学可能です!（無料）0120-25-4118
- 外観はいつでも見学可能です。
- 賃貸中のため、内覧はできません。
- 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- NEW
- 駅10分圏内
- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- 角地
周辺環境
買い物（本屋）
東出書店まで徒歩約1分（約80ｍ）
学校（小学校）
京都市立朱雀第七小学校まで徒歩約4分（約310ｍ）
京都中堂寺郵便局まで徒歩約3分（約240ｍ）
レジャー・文化施設
壬生温泉はなの湯まで徒歩約6分（約460ｍ）
ファミリーマート四条西新道店まで徒歩約4分（約300ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
朱七保育所まで徒歩約5分（約420ｍ）
病院・役所・金融機関
医療法人回生会京都回生病院まで徒歩約4分（約290ｍ）
レジャー・文化施設
担担まで徒歩約7分（約520ｍ）
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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この物件のおすすめポイント
【京都市内！駅から10分圏内の築浅物件】 2017年築／築10年以内 ・劣化対策等級2級取得済（木造） ・駅徒歩10分圏内 ・現在満室稼働中 築浅かつ満室。 取得後すぐにキャッシュフローが見込める即戦力物件です。 初めての一棟投資としても、 資産組み替え・買い増し物件としても十分にご検討いただける内容です。 ☆西院エリアとは…… ・「イオンモール京都五条」徒歩圏内 ・生活利便施設が充実 ・単身〜ファミリーまで幅広い需要 ・市内中心部へのアクセス良好 立地・築年数・稼働状況の三拍子が揃った物件は多くありませ
物件詳細
| 物件種別 | 一棟アパート | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,800万円 | ||
| 所在地 | 京都市中京区壬生下溝町 | ||
| 交通 | 京福嵐山本線 西院駅 徒歩9分 | ||
| 交通2 | 阪急電鉄京都線 西院駅 徒歩10分 | ||
| 交通3 | 山陰本線 丹波口駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | ワンルーム | 建物面積 | 105.48�� （31.9坪） |
| 敷地面積 | 71.96��(公簿) （21.76坪） | 築年月 | 平成29年1月 |
| 接道 | [東：4.77ｍ]に5.3ｍ面す [南：4.09ｍ]に12.5ｍ面す | 現況 | 賃貸中 |
| 利回り | 6.17% | 年間予定賃料収入 | 4,200,000円 |
| 引渡し | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 6戸 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 200％ |
| 階数 | 3階建 | 構造 | 木造 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 朱雀第七小学校 |
| 中学校区 | 朱雀中学校 松原中学校 | ||
| 設備・条件 | 角地．都市ガス | ||
| 備考 | オーナーチェンジ 法令等制限：高度地区、宅地造成工事規制区域、準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026年02月19日 | 更新予定日 | 3月5日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
