不動産売却の流れ

相続した空家物件をどう管理したらいいのかわからない、
不動産の買替を考えている、売却したいけど権利関係が複雑で…等々、
不動産のことでお悩みの方は沢山いらっしゃいます。
そのほとんどの方が、不動産の事は難しそうだから、
面倒だからとそのままにしてしまいがちです。
しかしそのお悩み、プロに任せてしまえばすぐに解決出来るんです。
ハウスイノベーションはどのようなお悩みにも
お客様1人1人の状況に応じた最適な手段をご提案することを
信条としておりますので、どのような事でもご相談ください。

まずはお持ちの不動産が実際いくらで売却できるのかを知りましょう。
「とりあえずどのくらいで売却できるのか知りたい」方から
「将来の買い替えのために現在の価格を把握しておきたい」方まで
お気軽にご相談ください。
ハウスイノベーションでは、
お持ちの不動産をあらゆる角度からチェックするとともに、
最新の価格動向のデータを基に正確な価格のご提示が可能です。
また、仲介による売却価格と当社買取価格の両方をお伝えしますので、
売却方法にお悩みの際は、その判断材料にもお役立ていただけます。
またマイホームにかかわる減税制度もご案内致します。

売却査定が終了し、
実際に不動産売却を行うには媒介契約を結ぶ必要があります。
媒介契約とは、
売主様が当社に不動産の販売活動を依頼するという契約です。
媒介契約には、
・当社のみに依頼する専属専任媒介契約
・ご自身で買い手を見つけても良い専任媒介契約
・複数の不動産業者に重ねて依頼できる一般媒介契約
上記の3種類よりご希望に合わせて選択できます。
さらに詳しい内容につきましては、
ご来店していただいた際に
弊社の専門スタッフから詳しくご説明致します。
ご納得していただけるまで、親身にご対応致します。

媒介契約後すぐに販売を行います。
チラシ・インターネット、既存のお客様への紹介や
同業他社様への紹介など、成約に向けて全力で取り組みます。
今の時代、インターネットから不動産を探される人が増えているため、
インターネット広告に関しては特に力を入れていきます。
更にハウスイノベーションは
全国900店舗以上あるセンチュリー21加盟店のため、
そのブランド力・販売力にはかなりの自信があります。
状況報告などを通して条件面のご相談させていただく場合もあります。

売却の条件で売主様、買主様の双方がご納得いただけましたら、
売買契約を行います。
売買契約締結の前には、
「隠れた傷への対処」や「エアコンなどの設備はどうするか」などの
具体的な話から不動産売却に関する様々な取り決めを
双方のご理解を得られるまで当社からご説明をさせていただきます。
トラブル回避のためにも重要な取り決めは
全て契約の前に決めておくことが大切です。
当社では契約の場はあくまで「決まっていることを確認する場」のため
事前のお打ち合わせはしっかりとさせていただきます。

売買契約が済んだあとは、引渡しに向けて準備を進めます。
お客様、売主様、銀行、不動産業者が立会い、
司法書士による物件名義の切り替え、残代金を受取り、鍵のお渡しなど
様々な手続きを必要とします。
当社では事前に当日のスケジュールのご説明や、必要書類の添削など
最後まで徹底してサポートをさせていただいておりますので、
スムーズに引き渡しの手続きをしていただく事が出来ます。
これですべての手続きが終了し、はれて不動産の売却成立となります。
今までどうすればいいかわからず持たれていた不動産も
このように次の方へと引き継がれていきます。