京都市の不動産売却相談・テナントオーナー様はセンチュリー21ハウスイノベーション>不動産売却の流れ

不動産売却の流れ

不動産売却の流れ

~不動産売却の流れ~

わかりやすい!家を売るためのステップをかんたん説明!

相談 ~複雑なご事情も全て不動産のプロが解決~

相続した空家物件をどう管理したらいいのかわからない、
不動産の買替を考えている、売却したいけど権利関係が複雑で…等々、
不動産のことでお悩みの方は沢山いらっしゃいます。
そのほとんどの方が、不動産の事は難しそうだから、
面倒だからとそのままにしてしまいがちです。
しかしそのお悩み、プロに任せてしまえばすぐに解決出来るんです。
ハウスイノベーションはどのようなお悩みにも
お客様1人1人の状況に応じた最適な手段をご提案することを
信条としておりますので、どのような事でもご相談ください。

ステップ01
ポイント
  • ・面倒な不動産の事だからこそご相談ください!
  • ・もちろん相談は無料です!
  • ・秘密厳守します。お客様のプライバシーは守られます!

三角矢印

査定 ~プロの目による安心の査定~

まずはお持ちの不動産が実際いくらで売却できるのかを知りましょう。
「とりあえずどのくらいで売却できるのか知りたい」方から
「将来の買い替えのために現在の価格を把握しておきたい」方まで
お気軽にご相談ください。
ハウスイノベーションでは、
お持ちの不動産をあらゆる角度からチェックするとともに、
最新の価格動向のデータを基に正確な価格のご提示が可能です。
また、仲介による売却価格と当社買取価格の両方をお伝えしますので、
売却方法にお悩みの際は、その判断材料にもお役立ていただけます。
またマイホームにかかわる減税制度もご案内致します。

ステップ02
ポイント
  • ・まずは値段だけ知りたい方も大歓迎です!
  • ・正確な物件価格のご提示をお約束します!
  • ・売却方法についても詳しくご説明します!

三角矢印

媒介契約 ~実績豊富な不動産会社だから、任せて安心~

売却査定が終了し、
実際に不動産売却を行うには媒介契約を結ぶ必要があります。
媒介契約とは、
売主様が当社に不動産の販売活動を依頼するという契約です。
媒介契約には、
・当社のみに依頼する専属専任媒介契約
・ご自身で買い手を見つけても良い専任媒介契約
・複数の不動産業者に重ねて依頼できる一般媒介契約
上記の3種類よりご希望に合わせて選択できます。
さらに詳しい内容につきましては、
ご来店していただいた際に
弊社の専門スタッフから詳しくご説明致します。
ご納得していただけるまで、親身にご対応致します。

ステップ03
ポイント
  • ・媒介契約についても専門スタッフが詳しくご説明します!
  • ・売却成立まで、仲介手数料の負担は一切ありません!
  • ・ご納得して頂けるまで親身にご対応します!

三角矢印

販売活動 ~あなたの不動産が有名ポータルサイトに

媒介契約後すぐに販売を行います。
チラシ・インターネット、既存のお客様への紹介や
同業他社様への紹介など、成約に向けて全力で取り組みます。
今の時代、インターネットから不動産を探される人が増えているため、
インターネット広告に関しては特に力を入れていきます。
更にハウスイノベーションは
全国900店舗以上あるセンチュリー21加盟店のため、
そのブランド力・販売力にはかなりの自信があります。
状況報告などを通して条件面のご相談させていただく場合もあります。

ステップ04
ポイント
  • ・全国展開のセンチュリー21加盟店という圧倒的なブランド力!
  • ・インターネットを使った集客力には自信があります!
  • ・状況の報告も徹底して行います!

センチュリー21画像

三角矢印

ご契約 ~次の世代へと…不動産のバトンタッチ~

売却の条件で売主様、買主様の双方がご納得いただけましたら、
売買契約を行います。
売買契約締結の前には、
「隠れた傷への対処」や「エアコンなどの設備はどうするか」などの
具体的な話から不動産売却に関する様々な取り決めを
双方のご理解を得られるまで当社からご説明をさせていただきます。
トラブル回避のためにも重要な取り決めは
全て契約の前に決めておくことが大切です。
当社では契約の場はあくまで「決まっていることを確認する場」のため
事前のお打ち合わせはしっかりとさせていただきます。

ステップ05
ポイント
  • ・取引実績豊富な当社スタッフが完全サポート!
  • ・売主様・買主様、双方のご意見を尊重します!
  • ・トラブル回避の為の事前打ち合わせで詳しくご説明します!

三角矢印

決済・お引渡し ~売却代金の受取・鍵の引渡し~

売買契約が済んだあとは、引渡しに向けて準備を進めます。
お客様、売主様、銀行、不動産業者が立会い、
司法書士による物件名義の切り替え、残代金を受取り、鍵のお渡しなど
様々な手続きを必要とします。
当社では事前に当日のスケジュールのご説明や、必要書類の添削など
最後まで徹底してサポートをさせていただいておりますので、
スムーズに引き渡しの手続きをしていただく事が出来ます。
これですべての手続きが終了し、はれて不動産の売却成立となります。
今までどうすればいいかわからず持たれていた不動産も
このように次の方へと引き継がれていきます。

ステップ06
ポイント
  • ・担当者と司法書士立ち会いの下で確実なお取引を!
  • ・引渡し後の買主様とのやり取りは全て引き受けます!
  • ・悩みの種だった不動産が次の世代で有効活用されます!
  • 1 相談
  • 2 査定
  • 3 媒介契約
  • 4 販売活動
  • 5 ご契約
  • 6 決済・引き渡し
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2021-02-25
    本日のお勧め中古マンション
    本日、お値下げ致しました中古マンションのご紹介です♪山陰本線「円町」駅より徒歩約4分の物件、専有面積83.87㎡の広々とした綺麗なリノベーション済み中古マンション!お子様がいらっしゃるご家族にもオススメの4LDK!阪急オアシス西ノ京店まで徒歩約8分、フレスコ西大路店まで徒歩約14分と毎日のお買い物にも便利な物件となっております!
    ↓↓↓


    ぜひお気軽にお問合せ・ご相談くださいませ♪
    2021-02-22

    価格変更のお知らせ】

    ※中古マンション:西浦住宅F棟4階

    830万円→800万円
    ◆3DK
    ◆4階
    ◆専有面積57.97㎡

    ◆バルコニー面積約5.3㎡
    ◆鉄筋コンクリート造
    ◆1966年10月築
    ◆京阪本線藤森駅より徒歩約11分
    ◆地下鉄烏丸線竹田駅より徒歩約12分
    ⭐️平成30年8月内装リフォーム済
      キッチン、浴室、トイレ、給湯器新調等
    ⭐️令和2年4月全室クロス張替え
    ⭐️エアコン2基付き
    ◆業務スーパー伏見店まで徒歩約5分
    ◆ローソンストア100深草西浦店まで徒歩約1分
    ◆深草小学校まで徒歩約16分
    ◆深草中学校まで徒歩約17分

    2駅利用可能物件♪
    リフォーム済みの綺麗な中古マンションです!!
    スーパーも近く毎日のお買い物も大変便利な嬉しい住宅環境です♪

    ご検討中の方は是非、この機会にご来店・ご相談下さいませ‼️

    ↓↓↓

    西浦住宅F棟4階



    2021-02-20
    本日のお勧め中古マンション
    本日ご紹介するのは京都市営烏丸線「四条」駅より徒歩約13分の物件です!専有面積65.58㎡の広々とした綺麗な中古マンション!お子様がいらっしゃるご家族にもオススメの2LDK!フレスコ五条西洞院店まで徒歩約9分、ゼスト御池まで徒歩約3分、ココカラファイン新町店徒歩約9分と毎日のお買い物にも便利な物件となっております!
    ↓↓↓


    ぜひお気軽にお問合せ・ご相談くださいませ♪

    更新情報一覧

  • 売却査定
  • 不動産購入の流れ
  • 空き家管理サービス
  • リフォーム
  • ファイナンシャルプランニング
  • スタッフブログ

    • お客様からプレゼント♪の画像

      2021/02/18

      またまたお客様から素敵なプレゼントを頂きましたこだわりの地ビール「箕面...

      MORE

    • 北区グラノーラ専門店♪の画像

      2021/01/26

      お客様から素敵な差し入れを頂きましたグラノーラ専門店「いわくらぐらのら...

      MORE

    • 価格変更致しました‼の画像

      2021/01/15

      価格変更のお知らせです✨❗️※中古マンション:西浦住宅F棟4階◆880...

      MORE

    ブログ一覧を見る

  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ハウスイノベーション
    • 〒604-0036
    • 京都府京都市中京区正行寺町662
      フォース二条城東1階
    • 0120-25-4118
    • TEL/075-221-5300
    • FAX/075-221-5400
    • E-Mail/info@c21hi.com
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2021-02-27
    ハイツエスメラルダの情報を更新しました。
    2021-02-27
    四条堀川店舗 2-3階一括貸の情報を更新しました。
    2021-02-27
    醍醐アッシュビル 1階の情報を更新しました。
    2021-02-27
    七条堀川一棟店舗の情報を更新しました。
    2021-02-27
    大宮南箱ノ井町店舗 北区画の情報を更新しました。
    2021-02-27
    大宮南箱ノ井町店舗 南区画の情報を更新しました。
    2021-02-27
    JAPビルの情報を更新しました。
    2021-02-27
    仏光寺新町一棟貸店舗の情報を更新しました。
    2021-02-27
    右京区常盤一棟店舗の情報を更新しました。
    2021-02-25
    左京区上高野奥東野町 建築条件無し 売土地の情報を更新しました。

トップへ戻る