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不動産購入の流れ

不動産購入の流れ

~不動産購入の流れ~

わかりやすい!家を買うためのステップをかんたん説明!

相談 ~理想のマイホームをお聞かせ下さい~

初めて家探しをされる方も一度探したけど決まらなかったという方も、
まずはハウスイノベーションにご相談ください。
ご希望条件のほか、ご購入にかかわる税金や法律など、
気になることはなんでもスタッフにお話しください。
またご希望エリアの相場や
条件の整理方法などについてのアドバイスだけでなく、
信頼できる建築会社のご紹介もさせていただけます。
お客様のご要望をじっくり伺い、
それを実現する住まいをご提案致します。
ご希望の物件種別やエリア、間取りやご予算などを
スタッフにお聞かせください。
お話しいただいたご要望をカタチにする住まいをお探し致します。

ステップ01
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  • ・どんな小さなことでもご相談ください!
  • ・お客様のご希望に沿う物件をお探しします!
  • ・信頼できる建築会社も紹介できます!

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資金計画の提案 ~お金とライフプランニング~

教えていただいた希望条件をもとに、
弊社の担当スタッフがお客様に合った不動産をピックアップし、
ご提案をさせていただきます。
ただ不動産をご紹介するだけでなく、
事前にライフプランニングをしっかりと組み
無理なくご購入できる物件の価格・住宅ローンの借入金額といった
資金計画までしっかりとサポート致します。
また、マイホーム購入に必要な登記費用やローン保証料、
税金、仲介手数料といった諸費用についてもご説明致します。
様々な住宅ローンの中から適切な商品を選び、
返済プランをご提案致します。
またマイホームにかかわる減税制度もご案内致します。

ステップ02
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物件紹介 ~見に行きましょう!理想の家探し~

気になる物件が見つかったら、実際に物件を見に行きましょう。
実際に家を見てみると、そこで生活をしているイメージや
本当に求めているマイホームの条件が見えてくるので、
気になる物件が見つかったら積極的に足を運ぶことをお勧めします。
当社では、
『納得の「マイホーム」との出会い』をお客様にご提供するために
できるだけ多くの情報を集めることを大切にしています。
納得の「マイホーム」と出会えるまで、
当社のスタッフが最後までお探し致します。
いつでもご案内しますのでお気軽にお申し付けください。

ステップ03
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  • ・どこよりも多くの不動産情報を提供します!
  • ・内覧は何度でもできます!とことんお付き合いします!
  • ・いつでもお問い合わせください!

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購入申し込み ~購入物件の決定、申込書の提出~

いくつか家を見ていただいて購入する物件が決まりましたら、
売主様に対して「購入したい」という意思表示を
不動産購入申込書という書面にて行います。
「不動産購入申込書」にご記入いただき、
ご署名・ご捺印をして提出していただきます。
これを受けて、具体的な価格や条件の交渉等させていただきます。
売主様・買主様双方にご納得いただき、
気持ち良くご契約に望んでいただけるよう、
ハウスイノベーションのノウハウを駆使し交渉致します。

ステップ04
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  • ・価格や条件の交渉はお任せください!
  • ・売主様・買主様双方にご納得頂ける内容をご提案します!
  • ・京都のみに特化している当社だからこそできる手厚いサポート!

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ご契約 ~売買契約と重要事項説明~

交渉が終わりますと、
「重要事項説明書」にて物件に関わる重要な事項を
ご説明させていただきます。
重要事項説明書には、登記簿記載の権利関係や、物件の概要、
代金の授受の方法、万が一の契約解除の場合の規定などが
記載されています。
ご説明は当社の宅地建物取引士の資格を持つ者が行います。
難しい内容にはなりますが、お客様にご理解していただけるまで
当社の宅地建物取引士がわかりやすくご説明差し上げます。
またご不明点などがございましたら、どんなことでもご質問ください。
重要事項のご説明後は、いよいよ契約です。
不動産売買契約は、「不動産売買契約書」を用いて、買主様と売主様、
双方に契約内容をご確認いただき、
ご署名とご捺印をしていただきまして締結されます。

ステップ05
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  • ・難しい重要事項説明書の内容を、わかりやすく解説します!
  • ・ご質問には、宅地建物取引士がその場で丁寧にご説明します!
  • ・不動産のプロに任せるからスムーズな取引が実現!

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住宅ローン申込 ~充実・安心のプロのサポート~

不動産を購入する際に住宅ローンをご利用になる場合、
売買契約締結後、金融機関に住宅ローンの申し込みを行います。
住宅ローンには公的融資・民間融資などがございますが、
購入する不動産とお客様の資金計画を十分に考慮し、
適切な住宅ローンをご提案します。
また、提携ローンのご紹介などもさせていただいております。
ローンのお申込みには、収入証明書、身分証明書、
ご購入物件を特定するもの(重要事項説明書・不動産売買契約の写し)
などが必要となります。
書類の記入方法からご説明まで
弊社スタッフがしっかりとサポートさせていただきます。

ステップ06
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  • ・金融機関とのやり取りも当社にお任せください!
  • ・資金計画を考慮した、住宅ローンのご提案をします!
  • ・資金契約から住宅ローンまで全てサポートします!

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引き渡し ~ついに、マイホームがあなたのもとに~

住宅ローンが無事に承認され不動産の引き渡しの準備が整いましたら、
いよいよ最終章となります。
売主様に残金をお支払いいただき、
物件の引き渡しを受けて登記の手続きを行います。
その後、引っ越しをして入居となります。
当日は取り引きに問題がないよう、司法書士立ち会いの下、
残代金の受け渡し、管理費・固定資産税等清算、 登記申請を行います。
担当スタッフが引き渡し完了まで立ち会いますのでご安心下さい。
これですべての手続きが終了し、
晴れて新しい生活がスタートとなります。

ステップ07
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  • ・契約当日は司法書士立ち会いの下で確実なお取引を!
  • ・担当者が引き渡し完了まで立ち会います!
  • ・ハウスイノベーションでスムーズな不動産取引を!
  • 1 相談
  • 2 資金計画の提案
  • 3 物件紹介
  • 4 購入申し込み
  • 5 ご契約
  • 6 住宅ローン申し込み
  • 7 引き渡し

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